Immobilienpreise Recklinghausen und Marktbericht 2024

Stand: 08. Mai 2024, Quelle: ca. 1.8 Mio PropRate Daten

Der vorliegende Marktbericht bietet eine umfassende Analyse des Immobilienmarktes der Stadt Recklinghausen für das Jahr 2024. Diese detaillierte Betrachtung stützt sich auf eine Vielzahl von Datenquellen und liefert tiefe Einblicke in die aktuellen Entwicklungen und Trends.

1. Überblick über den Immobilienmarkt von Recklinghausen

Recklinghausen zeichnet sich durch eine stabile Entwicklung des Immobilienmarktes aus und stellt somit ein anziehendes Investitionsziel dar. Der Markt profitiert von der strategischen Lage im Ruhrgebiet sowie von einem vielfältigen Angebot an Wohn- und Gewerbeimmobilien. Kulturelle Veranstaltungen wie die Ruhrfestspiele und das Museum für Ikonen tragen zur Attraktivität der Stadt bei und beeinflussen den Immobilienmarkt positiv.

Aktuelle durchschnittliche Angebotspreise und Angebotsmieten

Wohnung

Haus

Anteil der Immobilienangebote für Wohnungen nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

Anteil der Immobilienangebote für Häuser nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

2. Immobilienpreise in Recklinghausen 2024

Im Jahr 2024 liegen die durchschnittlichen Immobilienpreise für bestehende Häuser in Recklinghausen bei 2.696,75 EUR pro Quadratmeter, während Neubauten mit durchschnittlich 3.991,20 EUR pro Quadratmeter deutlich höhere Preise erzielen. Bei Wohnungen zeigt sich ein ähnliches Bild: Bestandswohnungen werden im Durchschnitt für 1.940,51 EUR pro Quadratmeter gehandelt, wohingegen Neubauwohnungen im Schnitt 2.327,08 EUR pro Quadratmeter kosten.

Entwicklung der Immobilienpreise

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Häuser

Immobilienpreise für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Wohnungen

Immobilienpreise für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

3. Die Entwicklung des Mietmarkts und der Mietpreise in Recklinghausen

Der Mietmarkt in Recklinghausen zeigt eine steigende Tendenz bei den Mietpreisen für Neubauobjekte, wobei Neubauhäuser im ersten Quartal 2024 die höchsten Mieten verzeichnen. Auch bei Wohnungen liegen die Mieten für Neubauten durchgehend über denen von Bestandsobjekten.

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Wohnungen

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Häuser

Erzielbare Durchschnittsmieten für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

Erzielbare Durchschnittsmieten für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

4. Zu erwartende Rendite in Recklinghausen

Hinsichtlich der Renditeerwartungen erweisen sich Neubauhäuser in Westviertel als besonders attraktiv, wohingegen Berghausen bei Neubauten eine negative Rendite aufweist. Bei den Wohnungen zeigen Neubauobjekte in Hochlar eine sehr hohe Rendite, was für Investoren von großem Interesse sein dürfte.

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Recklinghausen für Wohnungen

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Recklinghausen für Häuser

5. Fazit unseres aktuellen Marktberichts 2024 für Recklinghausen

Abschließend lässt sich konstatieren, dass der Immobilienmarkt in Recklinghausen durch die Unterscheidung zwischen Neubau- und Bestandsobjekten geprägt ist. Investitionsmöglichkeiten variieren je nach Stadtteil und zeigen eine dynamische Preis- und Angebotsentwicklung. Investoren sollten insbesondere auf Stadtteile mit hohen Mietrenditen achten, während Käufer bei Bestandsobjekten von günstigeren Preisen profitieren können.

Disclaimer: Alle in diesem Report zur Verfügung gestellten Informationen können mit Linkangabe zum Marktbericht übernommen werden. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen wird jedoch nicht übernommen.