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Immobilienpreise Fulda und Marktbericht 2024

Stand: 09. Mai 2024, Quelle: ca. 1.8 Mio PropRate Daten

Der Immobilienmarktbericht 2024 fokussiert sich auf die Stadt Fulda, eine Region, die aufgrund ihrer historischen Bedeutsamkeit und kulturellen Reichtums fasziniert. Betrachtet wird eine Periode, die durch ein leicht verbessertes Klima im Sektor gekennzeichnet ist, was sich im ZIA - IW - Real Estate Sentiment Index widerspiegelt. Die Analyse bezieht sich auf umfassende Daten aus dem Jahr 2023 bis April 2024, die Aufschluss �t cottage industry leads to a promising outlook. Die aufkommende Hoffnung in der Baubranche sowie die erwartete Erholung der deutschen Wirtschaft, trotz bestehender Herausforderungen, spiegeln sich in den Daten wider und bieten eine Grundlage f\u00fcr strategische Investitionsentscheidungen.

1. Überblick über den Immobilienmarkt von Fulda

Fulda, eine Stadt mit einer bedeutenden Geschichte und einem reichen kulturellen Erbe, bietet ein dynamisches Immobilienumfeld. Die Marktanalyse zeigt ein gestiegenes Interesse an Wohn- und Gewerbeimmobilien, angetrieben durch positive Entwicklungen in der Infrastruktur und die Erwartung günstigerer Finanzierungsbedingungen. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt hoch, und es wird ein anhaltendes Wachstum in verschiedenen Immobiliensegmenten, einschließlich des Projektentwicklungssektors, prognostiziert. Diese Beobachtungen deuten auf ein vielversprechendes Investitionspotenzial in Fulda hin.

Aktuelle durchschnittliche Angebotspreise und Angebotsmieten

Wohnung

Haus

Anteil der Immobilienangebote für Wohnungen nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

Anteil der Immobilienangebote für Häuser nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

2. Immobilienpreise in Fulda 2024

Die Immobilienpreise in Fulda zeigen für das Jahr 2024 eine Präferenz für Neubauten, die mit einem höheren Durchschnittspreis pro Quadratmeter im Vergleich zu Bestandsimmobilien gehandelt werden. Die durchschnittlichen Marktpreise für Neubauwohnungen liegen bei 2.838,98 Euro pro Quadratmeter, während Bestandswohnungen mit 2.351,09 Euro pro Quadratmeter geringer bewertet werden. Bei Häusern ist der Trend ähnlich, mit Neubauten, die für durchschnittlich 3.141,65 Euro pro Quadratmeter angeboten werden, im Vergleich zu Bestandshäusern mit 2.301,93 Euro pro Quadratmeter.

Entwicklung der Immobilienpreise

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Häuser

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Wohnungen

3. Die Entwicklung des Mietmarkts und der Mietpreise in Fulda

Die Entwicklung des Mietmarktes in Fulda zeigt ein anhaltendes Wachstum, insbesondere bei Neubauten. Die durchschnittlichen Mietpreise für Neubauwohnungen liegen bei 9,11 Euro pro Quadratmeter, während Bestandswohnungen mit 8,49 Euro pro Quadratmeter etwas günstiger sind. Im Bereich der Häuser spiegelt sich ein ähnliches Bild wider, mit Neubauten, die für durchschnittlich 10,48 Euro pro Quadratmeter vermietet werden, verglichen mit Bestandshäusern zu einem Durchschnittspreis von 8,63 Euro pro Quadratmeter.

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Wohnungen

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Häuser

4. Zu erwartende Rendite in Fulda

Die zu erwartende Rendite in Fulda zeigt sich besonders attraktiv bei Bestandswohnungen im Stadtteil Nordend. Trotz höherer Kosten für Neubauten können Investoren, die in bestehende Immobilien investieren, mit einer positiven Rendite rechnen. Die Daten legen nahe, dass die Rentabilität der Mieteinnahmen in diesem Bereich besser ist als bei Neubauinvestitionen, wobei die Rendite für Neubauwohnungen negativ ist, was auf höhere Kosten im Verhältnis zum Mieteinkommen hindeutet.

5. Fazit unseres aktuellen Marktberichts 2024 für Fulda

Abschließend lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in Fulda eine robuste Entwicklung aufweist, die sowohl für den Wohn- als auch für den Gewerbeimmobiliensektor vielversprechend ist. Die Daten zeigen, dass insbesondere Bestandswohnungen im Stadtteil Nordend attraktive Anlagemöglichkeiten bieten können. Die Herausforderung für Investoren besteht darin, strategische Entscheidungen zu treffen, die langfristige Trends und Marktbedürfnisse berücksichtigen. Eine fundierte Datenanalyse und die Antizipation von Marktentwicklungen sind entscheidend für den Erfolg von Immobilieninvestitionen in dieser dynamischen Stadt.

Disclaimer: Alle in diesem Report zur Verfügung gestellten Informationen können mit Linkangabe zum Marktbericht übernommen werden. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen wird jedoch nicht übernommen.